越南社会主义共和国
独立 – 自由 – 幸福
……年……月……日
租赁合同
–依照2015年11月24日第91/2015/QH13号《民法典》；
– 根据2005年6月14日第36/2005/QH11号《商法》；
– 根据合同双方的需求和协商一致；
今天，……年……月……日，双方当事人包括：
出租方（甲方）：
先生/女士：……………………..
身份证号码：………………发证机关：………………发证日期：………………
常住地址：………………………………………………………………………………………..
承租方（乙方）：
先生/女士：……………………..
身份证号码：………………发证机关：………………发证日期：………………
常住地址：………………………………………………………………………………………..
甲方与乙方以下统称为“双方”或“各方”。
经双方协商一致，订立本房屋租赁合同（“合同”），内容及条款如下：
第一条 房屋及附属出租财产：
1.1.甲方同意将土地使用权及一栋位于……层的房屋连同土地使用权出租给乙方，乙方也同意承租该房屋，用作居住用途，地址为……。
土地使用权面积：………………平方米；
房屋面积：………………平方米；
1.2.甲方承诺上述土地使用权及地上房屋为甲方合法所有财产。因出租财产产生的一切纠纷，甲方将依法承担全部责任。
第二条 交付及租赁面积的使用：
2.1.甲方于……年……月……日交付租赁财产；
2.2.自甲方按照上述第2.1条规定的时间交付租赁财产之日起，乙方拥有租赁财产的全部使用权。
第三条 租赁期限
3.1.甲方承诺自交付租赁财产之日起，租赁期限为……年；
3.2. 租赁期满后，如乙方有继续使用的需求，甲方应优先同意乙方续租。
第四条 房屋租金押金
4.1. 乙方将在本合同签订后，向甲方支付押金金额为…………………越南盾（大写：………………………………………）。该金额作为履行房屋租赁合同的保证金。
4.2.若乙方单方面终止合同且未提前通知甲方，甲方有权不予退还该押金。
若甲方单方面终止合同且未提前通知乙方，甲方须退还押金并赔偿等同于押金金额的款项。
4.3.乙方的押金不得用于支付租金。如乙方违反合同，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。赔偿金额由双方书面协商确定。
4.4.租赁期满或合同终止之日起，甲方将在扣除用于弥补损失的费用（如有）后，将押金退还给乙方。
第五条 房屋租金：
5.1第1条第1款所述租赁面积的房屋租金为：………………越南盾/月（大写：……………………………………）。
5.2屋租金不包括电费、水费、清洁费等其他费用。上述费用由乙方根据其每月实际使用量和用电功率按国家规定的单价支付。
第六条 房屋租金支付方式
房屋租金按每月一次支付，支付日期为每月5日。
其他费用由乙方自行向相关机构或单位支付（如有要求）。
房屋租金以越南盾支付，采用现金直接支付方式。
第七条 出租方的权利与义务
7.1.权利
– 要求乙方按合同约定足额、按时支付租金及其他费用；
-要求乙方修复因乙方原因造成的损坏和损失部分。
7.2.义务
– 按合同规定的时间向乙方交付租赁面积；
– 确保本合同项下的租赁行为符合法律法规；
– 确保乙方在整个租赁期限内独立且持续使用租赁面积，但法律法规及本合同规定的例外情况除外。
-不得非法侵害乙方在租赁面积内的财产。如甲方在租赁期间有侵权行为导致乙方损失，甲方应予以赔偿。
– 遵守本合同及其附件中约定的其他义务；及/或遵守越南法律法规的相关规定。
第八条 承租方的权利与义务
8.1.权利
-根据合同约定接收租赁面积。
-有权将租赁面积用于居住及其他合法活动。
-有权要求甲方及时维修租赁区域内非因乙方过错造成的损坏，以确保安全。
– 在租赁期满或单方面解除合同时，有权拆除并搬离乙方在租赁区域内安装的财产和设备。
8.2.义务
– 按约定用途使用租赁面积，爱护房屋，并对因自身原因造成的损坏承担维修责任。
– 按约定金额和期限足额支付押金及租金。
– 在租赁期满或租赁合同终止时，将租赁面积归还给甲方。
– 乙方如需进行任何影响房屋结构的修缮、改造或增设设备，须以书面形式通知甲方，并仅在获得甲方书面同意后方可实施。
– 严格遵守本合同的规定及越南法律的相关规定。
第九条：单方面解除房屋租赁合同：
如任一方希望在合同期满前单方面解除合同，须提前至少30（三十）天以书面形式通知对方。若任一方未履行通知义务，则应向对方赔偿相当于未提前通知期间的租金以及因违反规定解除合同所产生的其他损失。
第十条：执行条款
– 本合同自双方签署之日起生效。
– 双方承诺本着合作与善意的精神，严格且全面履行本合同中的各项约定。
– 对本合同任何条款的修改或补充，均须以书面形式作出，并由双方签字确认。该等合同的修改补充文件具有与本合同同等的法律效力，且为本合同不可分割的一部分。
– 本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份以供履行。
| 出租方 （签字并注明全名） |
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